Posiadanie własnego mieszkania, to jedna z podstawowych potrzeb człowieka bezpośrednio związana z jego bezpieczeństwem. Z danych Eurostatu wynika, że w 2019 r. (zestawienie RynekPierwotny.pl) aż 72 % Polaków miało swój własny dom lub lokal, którego nie obciążał kredyt mieszkaniowy. W tym rankingu wyprzedza nas tylko Rumunia (94,7%), Bułgaria (81,8%), Litwa (78,2) oraz Węgry (76%). Z drugiej jednak strony, w Polsce odczuwalny jest głód mieszkań.
Jak stać stać się jego posiadaczem?
Najprościej, poprzez zakup mieszkania. Jednak żeby to uczynić, trzeba najpierw się dobrze zastanowić i odpowiedzieć sobie na kilka kluczowych pytań typu:
- jakim kapitałem dysponujemy: nawet jeśli będziemy chcieli wziąć kredyt, to i tak musimy się liczyć z wniesieniem wkładu własnego,
- jakie są nasze potrzeby mieszkaniowe: niezbędne tu jest patrzenie na nie perspektywicznie, nie sugerujmy się tym, że przykładowo dzisiaj w zupełności wystarczy kawalerka, jak myślimy o powiększaniu rodziny w przyszłości,
- jaka lokalizacja mieszkania będzie dla nas najlepsza: np. czy bliżej centrum, czy od niego dalej, jeśli będzie dobra komunikacja,
- zakup mieszkania na rynku pierwotnym czy wtórnym: tutaj mogą być olbrzymie różnice w cenie, dlatego analiza „za” i „przeciw” jest szczególnie wskazana. W przypadku kupna z drugiej ręki można uzyskać spore oszczędności, jeśli się zdarzy, że mieszkanie będzie odpowiadało naszym standardom. Dodatkowym atutem jest zróżnicowanie mieszkań na tym rynku: w bloku, w kamienicy i w nowych osiedlach, mogą one być doskonale skomunikowane. Z drugiej jednak strony mieszkania na rynku pierwotnym też są standardach spełniających większość oczekiwań osób dokonujących zakupu.
Gdy znamy już odpowiedź na powyższe pytania, poszukujemy brakujących środków, a jeśli dysponujemy środkami własnymi w wymaganej wysokości, rozpoczynamy poszukiwanie interesującego nas mieszkania.
Banki zaoferują Ci kredyt mieszkaniowy
Jest wiele banków udzielających kredytów mieszkaniowych, ale jak należy się domyślać, są niekiedy bardzo duże różnice w kwestii warunków, na jakich kredyt zostanie udzielony. Różnice te dotyczą kluczowych dla kredytobiorcy kwestii jak np.: oprocentowania kredytu, długości okresu jego spłaty, prowizji ( są banki, które takowej nie pobierają), wysokości wkładu własnego – to od nich wszystkich będzie zależała później wysokość miesięcznej raty. Dlatego dobrze jest zasięgnąć tu rady dobrego doradcy finansowego. Zakup mieszkania nie przysporzy nam wtedy problemów finansowych czy innych kłopotów.
